不動産規制内容等による比較Point1

不動産投資を行う際に気をつけなければならない事項として、その購入物件に関係する所有権の有無や住宅ローン、契約書などがあります。 その各事項について比較を行ってみましょう。

主要各国・不動産規制内容等の比較表（日本在住の日本人を対象にした場合）

	土地付住宅購入・所有権	コンド購入・所有権	住宅ローン	売買契約書
フィリピン	×	○	○	○
マレーシア	○	○	○	○
シンガポール	×（一部を除く）	○	○	○
タイ	×	○	△	×
カンボジア	×	○	△	△
インドネシア	×	×	×	×
ベトナム	△	○	△	○

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東南アジアのGDP比較Point2

東南アジアにおける投資の可能性として、潜在的に強いリターンの可能性を保有している国がどこにあるのか、比較表において比較をしてみましょう。

オレンジの線が高い国はすでにGDPが高くなっていますので今後の伸びしろは小さいと言えます。
また、人口の少ない国では不動産価格の上昇が見込めず、一般的にはキャピタルゲインは狙いにくいでしょう。